物業(yè)鎖車我們可以報(bào)警，但是要依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，報(bào)警是為了警察到現(xiàn)場了解相關(guān)情況，如果是民事糾紛，警察可以做調(diào)解，但是不能強(qiáng)行要求物業(yè)開鎖。

如果物業(yè)涉及犯罪或者違反了治安管理?xiàng)l例，警察才有相應(yīng)的職權(quán)，主要看物業(yè)是為什么鎖車，如果物業(yè)侵犯了車主的權(quán)益，車主可以到法院提起民事訴訟解決。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條：業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意。

如果停車場產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商所有，公共區(qū)域被改造為停車位則屬于集體業(yè)主所有。物業(yè)公司與開發(fā)商或業(yè)主大會(huì)協(xié)商承包管理停車位，車輛是否可以停在小區(qū)的關(guān)鍵在于該車輛是否有繳納停車費(fèi)，而不是物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十五條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

小區(qū)物業(yè)最怕政府哪個(gè)部門

小區(qū)物業(yè)最怕房管局物管科，是物業(yè)公司的管理部門，小區(qū)業(yè)主對物業(yè)不滿的話，可以到該部門進(jìn)行投訴?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<物業(yè)管理?xiàng)l例>的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。