買了車卻停車難這個問題一直困擾著不少人，部分有實力的朋友會選擇直接購買私家車位。最近有人反映買車位被騙簽了長期租賃合同，不知道應(yīng)該怎樣進行維權(quán)。其實我們可以通過直接與地產(chǎn)商協(xié)商、法律起訴和通知當?shù)孛襟w協(xié)商解決這三個方法維護自身權(quán)益。

買車位被騙簽了長期租賃合同怎么辦？

我們可以通過以下三種方法進行維權(quán)：

1、直接與地產(chǎn)商協(xié)商。地產(chǎn)商如果在簽署合同之前沒有明確告知車主車位的屬性（究竟這個車位能不能買賣），那么就涉嫌侵犯到業(yè)主的知情權(quán)。我們可以嘗試與地產(chǎn)商進行協(xié)商；

2、直接起訴。如果地產(chǎn)商在簽署合同之前沒有告知買方車位的實際情況，那么買方有權(quán)向人民法院進行起訴，維護自身權(quán)益；

3、通知當?shù)孛襟w協(xié)商解決。如果地產(chǎn)商不配合解決，那么我們可以致電當?shù)氐男侣劽襟w對其侵權(quán)行為進行報道，迫于輿論壓力地產(chǎn)商也會主動進行解決。

車位合同簽約70年違法嗎？

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。因此如果我們與別人簽署了70年的租賃合同，那么法律是不會承認的。

若你是購買了該車位，那么你確實是擁有該車位70年的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。車位使用年限與所在土地使用權(quán)年限一致，這種買賣方式就不屬于違法行為。

購買車位時的注意事項

1、明確車位屬性。我們都知道地面車位和人防車位都是不能購買的，如果我們在購買前得知所購買車位是這兩種類型，那么賣方肯定在坑你；

2、預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證。許多未開盤的樓盤都會提前劃分出售的車位，購買此類車位時一定要取得預(yù)售許可證，不然可能無法購買；

3、確定契稅、維修基金的繳納方式。契稅和維修基金是我們在買車位時無法避免的費用，在合同上我們一定要明確契稅和維修基金的繳納比例。