物業(yè)不讓業(yè)主車(chē)進(jìn)小區(qū)合法嗎？不買(mǎi)車(chē)位不讓進(jìn)小區(qū)找誰(shuí)投訴
物業(yè)不讓業(yè)主車(chē)進(jìn)小區(qū)合不合法，主要是看小區(qū)管理的具體情況，如果小區(qū)的車(chē)位是公攤的，所有權(quán)是屬于業(yè)主共有，那么業(yè)主是有權(quán)將車(chē)輛停在小區(qū)，在這種情況下，車(chē)位是不存在銷(xiāo)售與轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)。如果小區(qū)的車(chē)位產(chǎn)權(quán)是開(kāi)發(fā)商的，業(yè)主也沒(méi)有買(mǎi)車(chē)位，那么物業(yè)就有權(quán)禁止業(yè)主在小區(qū)停車(chē)。
那么車(chē)位是公攤車(chē)位，物業(yè)堅(jiān)決不讓業(yè)主停車(chē)是不合法的，我們可以利用法律來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利，可以到當(dāng)?shù)氐淖〗ň诌M(jìn)行投訴，了解小區(qū)規(guī)則，給業(yè)主自己一個(gè)滿(mǎn)意的答復(fù)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條第一款明確規(guī)定：房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
所以，如果我們是該小區(qū)的業(yè)主的話，我們有權(quán)將汽車(chē)停進(jìn)停車(chē)場(chǎng)，還可以停放在占用共有道路，但是不包含規(guī)劃之內(nèi)的車(chē)位。
如果物業(yè)不給辦地下停車(chē)場(chǎng)的月卡，這個(gè)是合法，因?yàn)榈叵峦＼?chē)場(chǎng)的歸屬權(quán)是開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商就可以有權(quán)規(guī)定只售不租的方式。如果物業(yè)不...[詳細(xì)]
一些剛需房的車(chē)位配比比較低，小區(qū)車(chē)輛數(shù)已經(jīng)大過(guò)停車(chē)位了。此時(shí)業(yè)主應(yīng)該去物業(yè)公司調(diào)查停在小區(qū)里的車(chē)輛是否都是小區(qū)戶(hù)主的車(chē)輛，...[詳細(xì)]
近年來(lái)，汽車(chē)不再是奢侈品，已經(jīng)普及到大眾家庭。部分小區(qū)實(shí)行車(chē)位車(chē)位只賣(mài)不租的規(guī)定后，使得很多城市業(yè)主與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司之間...[詳細(xì)]
小區(qū)車(chē)位只賣(mài)不租是合法的。小區(qū)車(chē)位一般分為兩種商業(yè)車(chē)位和人防工程里的人防車(chē)位，商業(yè)車(chē)位既可以出售也可以出租轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗朔儡?chē)位只...[詳細(xì)]
老小區(qū)在設(shè)計(jì)建造的時(shí)候可能沒(méi)有把停車(chē)位數(shù)量考慮周全，因此很多老小區(qū)都出現(xiàn)了停車(chē)難的問(wèn)題。那么老小區(qū)私自占車(chē)位如何解決？其實(shí)...[詳細(xì)]
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在普通打工一族奮斗幾年都能買(mǎi)得起小汽車(chē)了。只是隨著汽車(chē)數(shù)量的不斷增加，部分小區(qū)出現(xiàn)了停車(chē)難的問(wèn)題。小區(qū)車(chē)...[詳細(xì)]
在買(mǎi)車(chē)日益頻繁的今天，車(chē)位問(wèn)題也日漸突出。需要業(yè)主剛搬入新的小區(qū)，卻不知道該不該入手一個(gè)車(chē)位，小區(qū)地面停車(chē)位又歸誰(shuí)。小編為...[詳細(xì)]
隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速發(fā)展，進(jìn)城居住的人口越來(lái)越多，擁有汽車(chē)的人家也越來(lái)越多了，不僅限于人戶(hù)一輛，多數(shù)家庭已經(jīng)擁有兩輛以上的...[詳細(xì)]
沒(méi)有車(chē)位不讓進(jìn)小區(qū)是不合法的，這侵犯了業(yè)主的權(quán)利。因?yàn)樾^(qū)一般都有公攤車(chē)位，公攤車(chē)位所有權(quán)屬全體業(yè)主共有，不具有銷(xiāo)售及轉(zhuǎn)讓...[詳細(xì)]
小區(qū)沒(méi)有停車(chē)位可以買(mǎi)車(chē)位，還可以找附近的停車(chē)場(chǎng)，最好是包月的那種，較買(mǎi)車(chē)位會(huì)劃算，也可以找小區(qū)公共停車(chē)的地方，只要有空位停...[詳細(xì)]
買(mǎi)車(chē)購(gòu)房已經(jīng)成為當(dāng)前人們茶余飯后的熱點(diǎn)話題，但是車(chē)位問(wèn)題一直困擾著人們，出現(xiàn)很多小區(qū)地上停車(chē)位出租的情況，這些小區(qū)地上停車(chē)...[詳細(xì)]
伴隨著人們生活水平不斷提高，一座座高樓大廈拔地而起，買(mǎi)車(chē)購(gòu)房成為人們茶余飯后的熱點(diǎn)話題，但與此同時(shí)衍生出來(lái)的小區(qū)車(chē)位所有權(quán)...[詳細(xì)]
人們的物質(zhì)和生活水平得到很大改善，購(gòu)車(chē)門(mén)檻越來(lái)越低，汽車(chē)也走進(jìn)千家萬(wàn)戶(hù)，但在自家小區(qū)停車(chē)是頭疼的問(wèn)題，隨著小區(qū)車(chē)位新規(guī)出臺(tái)...[詳細(xì)]
什么情況下可以不交車(chē)位管理費(fèi)，是分兩種情況的，一是土地使用費(fèi)，二是管理費(fèi)。如果是按第一種情況，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的的道...[詳細(xì)]
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