我們都知道現(xiàn)在買房是需要計算公攤面積的，因此房屋的實際實用面積會比房產(chǎn)證上登記的建筑面積要小。那么車位公攤面積一般是多少？其實車位公攤面積的計算要考慮到車位的屬性，地下車位和私家車庫有完全不同的結(jié)果。

車位公攤面積如何計算？

車位是否需要公攤要看車位的性質(zhì)。一般來說若你購買的車位是地下車位，那么沒有公攤面積一說。若你的車位屬于私家車庫，車庫面積納入到房屋建筑面積當中的話就需要給公攤了。

公攤系數(shù)計算公式為：需要公攤的共有建筑面積總和÷參加公攤的各單元的建筑面積總和

公攤面積計算公式為：公攤系數(shù)X各戶套內(nèi)建筑面積

至于為什么車位公攤39實際只有13平米的主要原因可能是開發(fā)商在設(shè)計時納入的公攤建筑面積太多，又或者是你所購買的車位的地下停車場是用來放置為整幢樓服務(wù)的設(shè)備的地方。

車位公攤面積一般是多少平方？

這個很難說。一般來講在合同上車位的建筑面積在30-35平方米左右，實際上使用面積只有12-18平方米。影響車位的公攤面積有兩個重要因數(shù)，一個是開發(fā)商設(shè)計時配套設(shè)施空間的大小，另外一個是公攤的共有建筑面積總和。

如果車位的公攤面積在30平方米以上，那么就說明這個小區(qū)的配套設(shè)施空間占據(jù)了很大的比重，購買的時候需要考慮一下了。