非人防車位可以取得產(chǎn)權(quán)證，但這需要根據(jù)實(shí)際情況來看。若是購買層高大于2.2米的非人防車位，可以取得產(chǎn)權(quán)證，但若是低于2.2米的非人防車位，則無法辦理產(chǎn)權(quán)證。所以，我們?cè)谫徺I車位，需實(shí)地勘察車位位置。

非人防車位與人防車位不同，非人防車位的使用權(quán)與土地使用權(quán)一致，可以出售買賣，而人防車位無法獲得產(chǎn)權(quán)，不可出售買賣。人防工程是國家實(shí)施配套的，不可進(jìn)行交易出售。

非人防車位為啥沒產(chǎn)權(quán)

非人防車位在一定條件下是可以辦理產(chǎn)權(quán)的，沒有產(chǎn)權(quán)的原因可能是因?yàn)?，車位沒有滿足特定條件，例如車位的購買層高低于2.2米，則無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

此外，若開發(fā)商出售的車位是車位的使用權(quán)，不是土地的所有權(quán)，那么前者簽署的是租賃合同，個(gè)人并沒有獲得車位產(chǎn)權(quán)，也無法獲得產(chǎn)權(quán)證。所以，在購買非人防車位時(shí)，要看好合同上所簽署的內(nèi)容，是否需要辦理產(chǎn)權(quán)人更換，一般有產(chǎn)權(quán)的車位，后續(xù)是可以放到市場(chǎng)上進(jìn)行自由交易的。

非人防車位的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商或建設(shè)單位所有，個(gè)人或機(jī)構(gòu)可以通過購買來獲得產(chǎn)權(quán)。此外，非人防車位大多是普通產(chǎn)權(quán)車位，其產(chǎn)權(quán)年限與房屋建筑的產(chǎn)權(quán)年限一致，可以達(dá)到70年。