有些家庭有條件的車(chē)主想在自己小區(qū)地下買(mǎi)人防車(chē)位，方便停車(chē)使用，那么小區(qū)地下人防車(chē)位可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

小區(qū)地下人防車(chē)位是不能作為買(mǎi)賣(mài)的，國(guó)家明令禁止人防車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)，但是開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)長(zhǎng)租的方式取代買(mǎi)賣(mài)，如果人防車(chē)位的由開(kāi)發(fā)商投資建的，盡管開(kāi)發(fā)商沒(méi)有人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)，但是有人防車(chē)位的使用權(quán)，可以對(duì)人防車(chē)位進(jìn)行租賃，可以出租給業(yè)主，收益歸開(kāi)發(fā)商，但是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

人防車(chē)位，是指對(duì)防控功能不造成影響的情況下，戰(zhàn)時(shí)為人防工程地下室，平時(shí)可供業(yè)主使用的地下車(chē)位。雖然國(guó)家出臺(tái)有《中華人民共和國(guó)人民防空法》，但對(duì)于人防車(chē)位的所有權(quán)歸屬未進(jìn)行明確規(guī)定，因此人防車(chē)位不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。

但是可以采用長(zhǎng)租的方式使用人防車(chē)位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，最長(zhǎng)可以簽訂20年的租賃合同，20年后可以繼續(xù)簽訂新的租賃合同。