買(mǎi)車(chē)位劃算嗎?車(chē)位有必要買(mǎi)嗎
隨著人們物質(zhì)水平不斷提高,汽車(chē)成為很多家庭出行必不可少的交通工具,而我國(guó)大城市小汽車(chē)與停車(chē)位平均比例為1:0.8,而中小城市約為1:0.5。車(chē)位也是個(gè)頭痛的問(wèn)題,徘徊在買(mǎi)車(chē)位和租車(chē)位之間不知如何選擇,到底買(mǎi)車(chē)位劃算嗎?我們可以來(lái)算一筆數(shù)來(lái)說(shuō)明買(mǎi)車(chē)位是否劃算:
買(mǎi)車(chē)位30年費(fèi)用:100000(車(chē)位費(fèi))+100(管理費(fèi))*360(月)=136000元
租車(chē)位30年費(fèi)用:(400+500+600+700+800+900)*12*5=234000元
注:租車(chē)位按每月租金400元,每5年月漲100元停車(chē)位。
長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,買(mǎi)車(chē)位比租車(chē)位更劃算。另外買(mǎi)車(chē)位產(chǎn)權(quán)期限為70年,而租車(chē)位使用期限為20年,況且車(chē)位租金漲幅可能會(huì)大于每5年月漲100元,而且買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位可用于出租獲益。
車(chē)位有必要買(mǎi)嗎
有幾種車(chē)位是不需要買(mǎi)的,屬業(yè)主共同所有:
1、開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車(chē)庫(kù)的建筑面積計(jì)算在內(nèi);
2、開(kāi)發(fā)商把建造地下車(chē)庫(kù)的成本核算在住宅開(kāi)發(fā)成本之內(nèi);
3、根據(jù)國(guó)家法律或地方法規(guī)應(yīng)無(wú)償交付給業(yè)主使用的,在小區(qū)規(guī)劃時(shí)明確了地下車(chē)位為公共配套設(shè)施。
有買(mǎi)子母車(chē)位吃虧的、有買(mǎi)靠墻車(chē)位后悔的、有買(mǎi)人防車(chē)位苦惱的等屢見(jiàn)不鮮。首先子母車(chē)位只能其中一輛移開(kāi)后,另外一輛才能出來(lái),只能放入大一小兩臺(tái)車(chē)。其次有障礙物阻擋的靠墻車(chē)位,司機(jī)和乘員上下車(chē)不方便,駛?cè)牖蝌?qū)離停車(chē)位視線受阻也不安全。最后買(mǎi)人防車(chē)位的使用期限為20年,產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有,購(gòu)買(mǎi)的人防車(chē)位也可能快到期了,需要繳納一定費(fèi)用才能繼續(xù)使用。
投資車(chē)位有風(fēng)險(xiǎn),怎么選擇好的車(chē)位?
(1)A、B車(chē)位,兩柱子形成的車(chē)位,這種車(chē)位兩邊開(kāi)門(mén)都不會(huì)影響旁邊的車(chē),往往這種車(chē)位特別寬,也適合女司機(jī)利用交叉車(chē)道直接倒入停車(chē)位。
(2)C、D車(chē)位,由于柱體位置原因,這兩個(gè)車(chē)位一般不是以標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位的間距定的,有可能會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位寬,但寬度不足三個(gè)車(chē)位,也是一種比較理想的車(chē)位。
(3)E、F車(chē)位,在并排多車(chē)位當(dāng)中挑選靠柱子,這種車(chē)位比夾在中間沒(méi)有柱子的車(chē)位要好,同樣有柱子一側(cè)開(kāi)門(mén)不會(huì)影響旁邊車(chē)輛,也方便自己上下車(chē)。前兩種車(chē)位都被選光了,可以考慮這種車(chē)位。
(4)G、H車(chē)位,一般不要選著這種類(lèi)型的車(chē)位,首先靠墻一側(cè)倒車(chē)時(shí)視線受阻,開(kāi)門(mén)也不方便。出入需要90度轉(zhuǎn)彎,出來(lái)的時(shí)候可能要多倒車(chē)一、二次,因此這樣的車(chē)位要回避。
(5)J車(chē)位,雖然位置看起來(lái)空曠,但是靠墻一側(cè)視線受阻,同時(shí)也是交叉路口,容易撞車(chē)。同時(shí)也可能要多倒車(chē)一次才能駛向后方180度的車(chē)道出口,因此此類(lèi)型車(chē)型也需注意的。
買(mǎi)車(chē)位注意事項(xiàng)
如果遇到“車(chē)位只賣(mài)不租”的情況,可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)投訴、撥打12345市民熱線或12315消費(fèi)者投訴電話、當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T(mén)和人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)反映。
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