隨著人們物質(zhì)水平不斷提高，汽車(chē)成為很多家庭出行必不可少的交通工具，而我國(guó)大城市小汽車(chē)與停車(chē)位平均比例為1：0.8，而中小城市約為1：0.5。車(chē)位也是個(gè)頭痛的問(wèn)題，徘徊在買(mǎi)車(chē)位和租車(chē)位之間不知如何選擇，到底買(mǎi)車(chē)位劃算嗎？我們可以來(lái)算一筆數(shù)來(lái)說(shuō)明買(mǎi)車(chē)位是否劃算：

買(mǎi)車(chē)位30年費(fèi)用：100000（車(chē)位費(fèi)）+100（管理費(fèi)）*360（月）=136000元

租車(chē)位30年費(fèi)用：（400+500+600+700+800+900）*12*5=234000元

注：租車(chē)位按每月租金400元，每5年月漲100元停車(chē)位。

長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，買(mǎi)車(chē)位比租車(chē)位更劃算。另外買(mǎi)車(chē)位產(chǎn)權(quán)期限為70年，而租車(chē)位使用期限為20年，況且車(chē)位租金漲幅可能會(huì)大于每5年月漲100元，而且買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位可用于出租獲益。

車(chē)位有必要買(mǎi)嗎

有幾種車(chē)位是不需要買(mǎi)的，屬業(yè)主共同所有：

1、開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車(chē)庫(kù)的建筑面積計(jì)算在內(nèi)；

2、開(kāi)發(fā)商把建造地下車(chē)庫(kù)的成本核算在住宅開(kāi)發(fā)成本之內(nèi)；

3、根據(jù)國(guó)家法律或地方法規(guī)應(yīng)無(wú)償交付給業(yè)主使用的，在小區(qū)規(guī)劃時(shí)明確了地下車(chē)位為公共配套設(shè)施。

有買(mǎi)子母車(chē)位吃虧的、有買(mǎi)靠墻車(chē)位后悔的、有買(mǎi)人防車(chē)位苦惱的等屢見(jiàn)不鮮。首先子母車(chē)位只能其中一輛移開(kāi)后，另外一輛才能出來(lái)，只能放入大一小兩臺(tái)車(chē)。其次有障礙物阻擋的靠墻車(chē)位，司機(jī)和乘員上下車(chē)不方便，駛?cè)牖蝌?qū)離停車(chē)位視線受阻也不安全。最后買(mǎi)人防車(chē)位的使用期限為20年，產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，購(gòu)買(mǎi)的人防車(chē)位也可能快到期了，需要繳納一定費(fèi)用才能繼續(xù)使用。

投資車(chē)位有風(fēng)險(xiǎn)，怎么選擇好的車(chē)位？

（1）A、B車(chē)位，兩柱子形成的車(chē)位，這種車(chē)位兩邊開(kāi)門(mén)都不會(huì)影響旁邊的車(chē)，往往這種車(chē)位特別寬，也適合女司機(jī)利用交叉車(chē)道直接倒入停車(chē)位。

（2）C、D車(chē)位，由于柱體位置原因，這兩個(gè)車(chē)位一般不是以標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位的間距定的，有可能會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位寬，但寬度不足三個(gè)車(chē)位，也是一種比較理想的車(chē)位。

（3）E、F車(chē)位，在并排多車(chē)位當(dāng)中挑選靠柱子，這種車(chē)位比夾在中間沒(méi)有柱子的車(chē)位要好，同樣有柱子一側(cè)開(kāi)門(mén)不會(huì)影響旁邊車(chē)輛，也方便自己上下車(chē)。前兩種車(chē)位都被選光了，可以考慮這種車(chē)位。

（4）G、H車(chē)位，一般不要選著這種類(lèi)型的車(chē)位，首先靠墻一側(cè)倒車(chē)時(shí)視線受阻，開(kāi)門(mén)也不方便。出入需要90度轉(zhuǎn)彎，出來(lái)的時(shí)候可能要多倒車(chē)一、二次，因此這樣的車(chē)位要回避。

（5）J車(chē)位，雖然位置看起來(lái)空曠，但是靠墻一側(cè)視線受阻，同時(shí)也是交叉路口，容易撞車(chē)。同時(shí)也可能要多倒車(chē)一次才能駛向后方180度的車(chē)道出口，因此此類(lèi)型車(chē)型也需注意的。

買(mǎi)車(chē)位注意事項(xiàng)

如果遇到“車(chē)位只賣(mài)不租”的情況，可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)投訴、撥打12345市民熱線或12315消費(fèi)者投訴電話、當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T(mén)和人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)反映。