產(chǎn)權(quán)車(chē)位和人防車(chē)位的區(qū)別，地下車(chē)庫(kù)是人防工程嗎
產(chǎn)權(quán)車(chē)位與人防車(chē)位的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)不同、買(mǎi)賣(mài)以及使用期限、建筑結(jié)構(gòu)不同。地下車(chē)庫(kù)屬于人防工程，所謂人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑，是國(guó)家強(qiáng)制要求配套的建筑，禁止開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售。在必建范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售，超建部分可以進(jìn)行出售。
產(chǎn)權(quán)不同
產(chǎn)權(quán)車(chē)位一般是開(kāi)發(fā)商出售給購(gòu)房者的，該類(lèi)車(chē)位是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，而人防車(chē)位是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，其產(chǎn)權(quán)法規(guī)沒(méi)有明確界定，目前尚有爭(zhēng)議。
買(mǎi)賣(mài)以及使用期不同
產(chǎn)權(quán)車(chē)位可以進(jìn)行出售買(mǎi)賣(mài)，它的使用年限一般與房屋的土地使用權(quán)一致；而人防工程有的可出售，大部分不可以進(jìn)行出售，要視項(xiàng)目建設(shè)具體情況而定。結(jié)建范圍內(nèi)的人防車(chē)位無(wú)法出售買(mǎi)賣(mài)，雖然可以租賃，但是其租期不得超過(guò)3年。
建筑結(jié)構(gòu)不同
產(chǎn)權(quán)車(chē)位和人防車(chē)位可從建筑結(jié)構(gòu)上來(lái)看，如果在地下室里面劃分區(qū)域建設(shè)人防地下室，一般小區(qū)都被要求進(jìn)行集中處理，那么人防防護(hù)門(mén)（防護(hù)門(mén)和密閉防護(hù)門(mén)）圍合空間里面的車(chē)位，那就肯定是人防車(chē)位。產(chǎn)權(quán)車(chē)位沒(méi)有什么特別的地方，都是一般的車(chē)位形態(tài)，主要還是看開(kāi)發(fā)商是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。
確定一個(gè)車(chē)位是否屬于人防車(chē)位，首先可以察看現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注，如果現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有標(biāo)注清楚，可到工程管理單位或人防監(jiān)管單位查詢(xún)。
非人防車(chē)位比人防車(chē)位好。人防車(chē)位不同于其他車(chē)位，它在法律上是不允許買(mǎi)賣(mài)的。非人防車(chē)位與人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬不同，非人防車(chē)位在...[詳細(xì)]
生活質(zhì)量的提升，汽車(chē)已經(jīng)走入家家戶(hù)戶(hù)，很多車(chē)主為選購(gòu)車(chē)位而苦惱，并不清楚人防車(chē)位和非人防車(chē)位的區(qū)別。今天車(chē)主指南為大伙介紹...[詳細(xì)]
隨著人們生活水平不斷提高，汽車(chē)走進(jìn)了千家萬(wàn)戶(hù)，很多車(chē)主為選購(gòu)車(chē)位而苦惱，并不清楚人防車(chē)位和非人防車(chē)位的區(qū)別，很多人在買(mǎi)人防...[詳細(xì)]
人防車(chē)位是在人防工程里規(guī)劃的車(chē)位。人防車(chē)位的所有權(quán)是屬于國(guó)家，人防車(chē)位不被允許出售只能出租轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，而且人防車(chē)位使用權(quán)...[詳細(xì)]
7萬(wàn)買(mǎi)人防車(chē)位不劃算，人防車(chē)位不同于其他車(chē)位，它在法律上是不允許買(mǎi)賣(mài)的，由于其特殊性，業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)了人防車(chē)位之后，其車(chē)位產(chǎn)權(quán)也...[詳細(xì)]
全款買(mǎi)了人防車(chē)位，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商無(wú)果，可以到法院進(jìn)行起訴，通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。 人防車(chē)位不同于其他...[詳細(xì)]
人防車(chē)位開(kāi)發(fā)商若是通過(guò)規(guī)劃批準(zhǔn)，且開(kāi)發(fā)車(chē)位沒(méi)有占用到公攤區(qū)域的情況下，有權(quán)利出售使用權(quán)。人防車(chē)位的使用權(quán)出售，國(guó)家規(guī)定最高...[詳細(xì)]
在新民法典中，地下人防車(chē)位是屬于人防設(shè)施，就是人民防空的一部分。它的所有權(quán)既不屬于物業(yè)，也不屬于業(yè)主，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)自然而然的就...[詳細(xì)]
民法典對(duì)人防車(chē)位的規(guī)定為：小區(qū)的地下人防車(chē)位，是屬于建造在小區(qū)人防工程內(nèi)的，非戰(zhàn)時(shí)用于停車(chē)的車(chē)位。作為人防工程的地下室也不...[詳細(xì)]
人們生活水平的提升，幾乎家家戶(hù)戶(hù)都汽車(chē)了，但車(chē)多地少的問(wèn)題使越來(lái)越多因違停的人遭到處罰。因此許多車(chē)主就打算購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。車(chē)位分...[詳細(xì)]
國(guó)家鼓勵(lì)人防工程實(shí)行平戰(zhàn)結(jié)合，必建人防工程可以出租，法律明確規(guī)定此類(lèi)必建人防工程不得出售，不得出售意味著無(wú)法轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，房...[詳細(xì)]
有爭(zhēng)議的人防車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題 人防車(chē)位是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，其產(chǎn)權(quán)法規(guī)并沒(méi)有明確界定歸屬...[詳細(xì)]
自改革開(kāi)放以來(lái)，隨著私家車(chē)的普及，停車(chē)位也日益緊張，買(mǎi)車(chē)位顯得迫在眉睫，關(guān)于車(chē)位所有權(quán)和使用權(quán)歸屬問(wèn)題一直是樓市和用戶(hù)的熱...[詳細(xì)]
近幾年，國(guó)家政府對(duì)車(chē)企的扶持及家庭購(gòu)車(chē)補(bǔ)貼，使得購(gòu)車(chē)的門(mén)檻越來(lái)越低，很多人成為有車(chē)一族，汽車(chē)走進(jìn)千家萬(wàn)戶(hù)。但是車(chē)位問(wèn)題成為...[詳細(xì)]
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