什么叫人防車位?人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議70年合法不
人防車位是在人防工程里規(guī)劃的車位。人防車位的所有權(quán)是屬于國(guó)家,人防車位不被允許出售只能出租轉(zhuǎn)讓其使用權(quán),而且人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年,因此人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是70年是不合法的。
樓棟底下的人防工程是建造企業(yè)根據(jù)《人民防空法》要求,必須建造樓棟底下的人防工程。人防工程里的車位都是人防車位,人防車位的使用權(quán)通常是授權(quán)給建設(shè)企業(yè)所有,建設(shè)企業(yè)可以合理將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人和企業(yè)機(jī)構(gòu),但是作為人防工程國(guó)家戰(zhàn)時(shí)可強(qiáng)制征用使用。
小區(qū)物業(yè)車位一般是分為商業(yè)車位和人防車位,商業(yè)車位是能夠正常買賣的車位,購(gòu)買者或者企業(yè)機(jī)構(gòu)完成購(gòu)買是能夠擁有車位的完整產(chǎn)權(quán)的,并且其產(chǎn)權(quán)年限最長(zhǎng)是被允許到70年。
人防工程屬于應(yīng)急工程的一種,不具備強(qiáng)烈的商業(yè)性質(zhì)。但由于停車位資源緊缺現(xiàn)況嚴(yán)重影響人民群眾的出行便利性,人防車位的規(guī)劃初衷是解決停車難的問(wèn)題,同時(shí)將人防工程的利用率提高,因此人防車位得以開放于群眾,實(shí)行出租轉(zhuǎn)讓制度,既保證人防工程的屬性又發(fā)揮其空間作用,但是出租轉(zhuǎn)讓時(shí)長(zhǎng)不得超過(guò)20年。
- 人防車位開發(fā)商若是通過(guò)規(guī)劃批準(zhǔn),且開發(fā)車位沒(méi)有占用到公攤區(qū)域的情況下,有權(quán)利出售使用權(quán)。人防車位的使用權(quán)出售,國(guó)家規(guī)定最高...[詳細(xì)]
- 非人防車位比人防車位好。人防車位不同于其他車位,它在法律上是不允許買賣的。非人防車位與人防車位的產(chǎn)權(quán)歸屬不同,非人防車位在...[詳細(xì)]
- 7萬(wàn)買人防車位不劃算,人防車位不同于其他車位,它在法律上是不允許買賣的,由于其特殊性,業(yè)主在購(gòu)買了人防車位之后,其車位產(chǎn)權(quán)也...[詳細(xì)]
- 全款買了人防車位,應(yīng)該找開發(fā)商協(xié)商處理,如果與開發(fā)商協(xié)商無(wú)果,可以到法院進(jìn)行起訴,通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。 人防車位不同于其他...[詳細(xì)]
- 在新民法典中,地下人防車位是屬于人防設(shè)施,就是人民防空的一部分。它的所有權(quán)既不屬于物業(yè),也不屬于業(yè)主,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)自然而然的就...[詳細(xì)]
- 民法典對(duì)人防車位的規(guī)定為:小區(qū)的地下人防車位,是屬于建造在小區(qū)人防工程內(nèi)的,非戰(zhàn)時(shí)用于停車的車位。作為人防工程的地下室也不...[詳細(xì)]
- 人們生活水平的提升,幾乎家家戶戶都汽車了,但車多地少的問(wèn)題使越來(lái)越多因違停的人遭到處罰。因此許多車主就打算購(gòu)買車位。車位分...[詳細(xì)]
- 生活質(zhì)量的提升,汽車已經(jīng)走入家家戶戶,很多車主為選購(gòu)車位而苦惱,并不清楚人防車位和非人防車位的區(qū)別。今天車主指南為大伙介紹...[詳細(xì)]
- 國(guó)家鼓勵(lì)人防工程實(shí)行平戰(zhàn)結(jié)合,必建人防工程可以出租,法律明確規(guī)定此類必建人防工程不得出售,不得出售意味著無(wú)法轉(zhuǎn)讓所有權(quán),房...[詳細(xì)]
- 有爭(zhēng)議的人防車位產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題 人防車位是開發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求,建設(shè)的人民防空地下室,其產(chǎn)權(quán)法規(guī)并沒(méi)有明確界定歸屬...[詳細(xì)]
- 產(chǎn)權(quán)車位與人防車位的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)不同、買賣以及使用期限、建筑結(jié)構(gòu)不同。地下車庫(kù)屬于人防工程,所謂人防工程,是指為了保障戰(zhàn)亂...[詳細(xì)]
- 隨著人們生活水平不斷提高,汽車走進(jìn)了千家萬(wàn)戶,很多車主為選購(gòu)車位而苦惱,并不清楚人防車位和非人防車位的區(qū)別,很多人在買人防...[詳細(xì)]
- 自改革開放以來(lái),隨著私家車的普及,停車位也日益緊張,買車位顯得迫在眉睫,關(guān)于車位所有權(quán)和使用權(quán)歸屬問(wèn)題一直是樓市和用戶的熱...[詳細(xì)]
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